{"id":8790,"date":"2023-11-29T12:49:01","date_gmt":"2023-11-29T10:49:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vochtprotectbvba.be\/non-classifiee\/maison-achetee-avec-de-lhumidite-ascensionnelle-que-faire-maintenant\/"},"modified":"2025-01-29T21:06:03","modified_gmt":"2025-01-29T19:06:03","slug":"maison-achetee-avec-de-lhumidite-ascensionnelle-que-faire-maintenant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vochtprotectbvba.be\/fr\/blogs\/maison-achetee-avec-de-lhumidite-ascensionnelle-que-faire-maintenant\/","title":{"rendered":"Maison achet\u00e9e avec de l’humidit\u00e9 ascensionnelle ? Que faire maintenant ?"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Vous avez franchi le grand pas et achet\u00e9 une maison ou un appartement, mais lorsque vous emm\u00e9nagez, vous remarquez des probl\u00e8mes d’humidit\u00e9. Que faire maintenant ? S’agit-il d’un vice cach\u00e9 ? Avez-vous droit \u00e0 une indemnisation de la part du vendeur ? Nous avons enqu\u00eat\u00e9.<\/strong><\/p>\n

Maison achet\u00e9e avec de l’humidit\u00e9 ascensionnelle : vice cach\u00e9 ?<\/h2>\n

Qu’est-ce qu’un vice cach\u00e9 ?<\/h3>\n

La d\u00e9finition d’un vice cach\u00e9 laisse place \u00e0 une certaine ambigu\u00eft\u00e9. En g\u00e9n\u00e9ral, on consid\u00e8re qu’un d\u00e9faut est \u00ab cach\u00e9 \u00bb s’il rend le bien impropre \u00e0 sa destination ou entrave consid\u00e9rablement son usage normal, au point que, si vous aviez \u00e9t\u00e9 inform\u00e9 de ce d\u00e9faut, vous n’auriez probablement pas achet\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9, ou pas au m\u00eame prix.<\/strong><\/p>\n

D\u00e9tecter les vices cach\u00e9s en tant qu’acheteur<\/h3>\n

En tant qu’acheteur, on attend de vous que vous inspectiez soigneusement le bien. Cela signifie que vous \u00eates responsable de l’examen du bien lors des visites et de la consultation de toute la documentation disponible concernant la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Humidit\u00e9 ascensionnelle<\/a> Cependant, l’humidit\u00e9 ascensionnelle est parfois difficile \u00e0 d\u00e9tecter \u00e0 l’\u0153il nu. Si l’humidit\u00e9 ascensionnelle est \u00e0 un stade pr\u00e9coce, aucune tache d’humidit\u00e9 visible n’est encore pr\u00e9sente sur les murs. Et en tant qu’acheteur potentiel, il n’est bien s\u00fbr pas possible de scanner chaque surface avec un hygrom\u00e8tre ou de percer les murs au hasard pour une inspection.<\/p>\n

L’humidit\u00e9 ascensionnelle est-elle un vice cach\u00e9 ?<\/h3>\n

C’est pourquoi chaque cas doit \u00eatre examin\u00e9 individuellement. Si un… une tache d’humidit\u00e9 sur le mur<\/a> cach\u00e9 derri\u00e8re une armoire ? Ou le vendeur a-t-il rapidement appliqu\u00e9 une couche de peinture sur les murs humides, mais les probl\u00e8mes d’humidit\u00e9 r\u00e9apparaissent sous forme de cloques apr\u00e8s quelques semaines ? Dans ce cas, il peut s’agir d’un vice cach\u00e9. Le vendeur n’a alors pas agi de bonne foi.<\/strong><\/p>\n

Le r\u00f4le du notaire lors de l’achat d’une maison avec de l’humidit\u00e9 ascensionnelle<\/h2>\n

Dans la plupart des cas, l’acte de vente contiendra une clause prot\u00e9geant le vendeur. Le notaire indiquera g\u00e9n\u00e9ralement que le bien est vendu dans l’\u00e9tat o\u00f9 il se trouve et que le vendeur n’est pas responsable des vices cach\u00e9s. Il sera alors difficile de faire assumer les frais au vendeur. Mais ce n’est pas impossible.<\/p>\n

Quels sont vos droits en cas de vices cach\u00e9s et d’humidit\u00e9 ascensionnelle ?<\/h2>\n

Engager des d\u00e9marches juridiques<\/h3>\n

Si vous pouvez prouver que le vendeur \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 au courant des probl\u00e8mes d’humidit\u00e9 avant la vente, mais qu’il n’a pas fourni ces informations avant la signature du contrat, vous pouvez tenir le vendeur responsable. Il n’a alors pas agi de bonne foi, comme cela a \u00e9t\u00e9 stipul\u00e9 par le notaire.<\/strong><\/p>\n

S’il y a des circonstances aggravantes, comme lorsque le vendeur a tent\u00e9 de dissimuler le probl\u00e8me d’humidit\u00e9 avec une couche de peinture ou un meuble, vous pouvez entreprendre des d\u00e9marches juridiques. Concr\u00e8tement, vous pouvez exiger l’annulation du contrat de vente ou demander une r\u00e9duction du prix de vente. Vous pouvez \u00e9galement faire \u00e9tablir un devis par un expert et r\u00e9clamer ce montant au vendeur.<\/p>\n

Collecter des preuves<\/h3>\n

Avant d’entamer des d\u00e9marches juridiques, vous devez collecter des preuves qu’il y a bien un probl\u00e8me d’humidit\u00e9 et que l’humidit\u00e9 \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sente avant l’achat. Contactez un sp\u00e9cialiste de l’humidit\u00e9 pour analyser le probl\u00e8me et d\u00e9terminer la cause de l’humidit\u00e9. Lors d’un tel diagnostic de l’humidit\u00e9, il peut \u00e9galement \u00eatre \u00e9tabli depuis combien de temps le probl\u00e8me d’humidit\u00e9 existe.<\/strong><\/p>\n

Ensuite, vous devrez \u00eatre en mesure de prouver que le vendeur \u00e9tait au courant de ces d\u00e9fauts. Cela est souvent plus difficile. Envisagez de recourir \u00e0 une assistance juridique.<\/p>\n

Conseils pour \u00e9viter d’acheter une maison avec de l’humidit\u00e9 ascensionnelle.<\/h2>\n

Mieux vaut pr\u00e9venir que gu\u00e9rir. Nous vous conseillons de proc\u00e9der \u00e0 une inspection minutieuse de l’humidit\u00e9 lorsque vous souhaitez acheter une maison. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un expert en humidit\u00e9 qui pourra d\u00e9tecter facilement et rapidement les probl\u00e8mes d’humidit\u00e9 d\u00e8s leurs premiers signes.<\/strong><\/p>\n

Si vous remarquez des signes de probl\u00e8mes lors de votre visite, informez imm\u00e9diatement le vendeur. Il peut s’agir de taches d’humidit\u00e9, de moisissures, de pourriture du bois, de peinture qui s’\u00e9caille ou de plinthes qui se d\u00e9collent. Signalez ces d\u00e9fauts avant la signature du contrat de vente chez le notaire, car apr\u00e8s cette \u00e9tape, il sera difficile de rendre le vendeur responsable. Vous pouvez demander au vendeur de r\u00e9soudre ces probl\u00e8mes avant d’emm\u00e9nager dans la maison ou de r\u00e9duire le prix de vente.<\/p>\n

Vochtprotect \u00e9limine l’humidit\u00e9 ascensionnelle de votre maison.<\/h2>\n

Si vous remarquez des signes de probl\u00e8mes d’humidit\u00e9 dans votre maison r\u00e9cemment achet\u00e9e, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un professionnel de l’ass\u00e8chement. Nous analysons le probl\u00e8me d’humidit\u00e9 et \u00e9tablissons un devis. Ainsi, vous pourrez \u00e9ventuellement entreprendre des d\u00e9marches juridiques. Bien s\u00fbr, nous nous ferons \u00e9galement un plaisir de r\u00e9soudre le probl\u00e8me d’humidit\u00e9 pour vous<\/strong>. Contactez-nous d\u00e8s aujourd’hui.<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=”stretch_row_content”][vc_column]

Contactez-nous<\/h2>
Une question ? Contactez-nous sans engagement via ce formulaire ou appelez-nous au 0800 360 61.<\/h6><\/header>[vc_empty_space height=”10px”][vc_raw_html]IA0KDQo8ZGl2IHN0eWxlPSJwYWRkaW5nLXRvcDogMTVweDsgYmFja2dyb3VuZC1jb2xvcjogd2hpdGUiIGNsYXNzPSJwaXBlZHJpdmVXZWJGb3JtcyIgZGF0YS1wZC13ZWJmb3Jtcz1odHRwczovL3dlYmZvcm1zLnBpcGVkcml2ZS5jb20vZi9jdHk0NkFMbGJQZHVTR3YyNXJKSDBNbEllZFhHeHFRRWp0eDd5Rm1QbGFBVWhxWTkwTEw2Z3ZkWEQzQ0Y3WGExZmQ+PHNjcmlwdCBzcmM9aHR0cHM6Ly93ZWJmb3Jtcy5waXBlZHJpdmUuY29tL2YvbG9hZGVyPjwvc2NyaXB0PjwvZGl2Pg0KDQog[\/vc_raw_html][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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